住宅ローン金利について

 

ゴールデンウィークもあっという間に終わりましたね。

今年は比較的天候にも恵まれ、みさなま色々なところにお出かけ

されたのではないでしょうか?

 

今回は「住宅ローン金利」について少しご紹介します。

現在、住宅ローン金利は超低金利の水準にあり購入されるには

非常に好条件の時期だと言われています。

そこで住宅を購入される方の多くが利用される住宅ローンの基本

的な仕組みをご案内します。

 

住宅ローンは種類が多く、どう借りればいいのかよくわからないと

言う方も多いのでなないかと思います。

まずは基本の仕組みを押えましょう。

住宅ローンには大きく別けて「固定金利」「変動金利」があります。

 

 

固定金利・変動金利とは?

 

 全期間固定金利

 

 借入時に全期間の金利が固定されたタイプ。

 フラット35が代表的ですが、一部銀行の取り扱いもあります。

 支払額が変わらず安心感を持つことができます。

 

 

 固定期間選択型

 

 3年・5年・10年など金利を固定する期間を選択できるタイプ。

 固定期間終了時、その時点での金利で変動型や異なった

 固定金利を選ぶことができます。

 

 

 変動金利

 

 定期的に金利を見直すタイプ。

 金利は半年毎に、返済額は5年毎に見直すタイプが一般的

 になります。

 尚、返済額の上昇は直前の支払の1.25倍までが上限になる

 事が多いです。

 

 

各ローンのタイプで金利の違いがあり、一般的には変動金利

が当初一番低く、完全固定金利が高い状況です。

どのタイプが1番という事はわかりません。

みなさまのライフプランにあったローンを判断してください。

今後の景気の動向などを考慮して、どのタイプが合っているのか

よく考えて選択してください。

 

 

フラット35S

 

 完全固定型フラット35の適用条件に加え、バリアフリー型・省エネ

 ルギー型・耐震性・耐久性、可変性のいずれかの一定の条件を

 満たす住宅を取得する場合、金利の優遇を受けることができます。

 

 弊社、「パルテノン久留米ロイヤルマーク」もその条件を満たしており

 当初5年間の金利が0.25%引き下げられる「フラット35S」がご利用

 いただけます。